473 Chemin 7E-ET-1ER-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
122 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 672 $/m² · 73,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 68 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174562535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
85037174562535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 10 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de l'Église Nord, Lorrainville 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (2 127 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 784 $ Poids 7 % |
| 2 | 62, rue Notre-Dame Est, Lorrainville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 909 $/m²) 110 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 342 $ · Ajust. superficie −34 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.