650 Route LESSARD · Lorrainville
Valeur estimée
456 000 $
Autre · 3 234 $/m² · 141 m² · constr. 1935 · terrain 1 475 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 879,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 517 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
194593601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
85037194593601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 750 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 92 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Boutin, Lorrainville 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 075 $/m²) 122,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 723 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 033 $/m²) 130,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 165 913 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue St-Joseph Nord, Lorrainville 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 051 $/m²) 114,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue St-André, Lorrainville 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 792 $/m²) 117,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 402 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.