603 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Lorrainville
Valeur estimée
497 900 $
Autre · 2 976 $/m² · 167,3 m² · constr. 2017 · terrain 403 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 956,4 m²
Frontage
241 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 468 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
204619319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
85037204619319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lorrainville
Vaut plus que 94 % des 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24 et 24A, rue St-Jean-Baptiste Est, Lorrainville 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (1 480 $/m²) 175 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 302 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, rue de l'Église Sud, Lorrainville 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 252 500 $ (1 310 $/m²) 192,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 251 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 271 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, rue Geoffroy, Lorrainville 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.