MANN · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
528 300 $
Chalet · 7 389 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 5 358 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358 042,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005376906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 900 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
85045005376906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 622 $/m²) 47,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 318 298 $ Poids 0 % |
| 2 | 717, chemin du Royaume-des-Cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-08 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (3 262 $/m²) 70,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 235 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.