Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
251 600 $
Terrain · terrain 36 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 643,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Rôle antérieur 2 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065910486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
85045065910486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 53 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 716, chemin du Royaume-des-cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Monseigneur-Moreau Est, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 527, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 1303, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1309, chemin de la Baie Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, chemin de l'Érablière, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 1325, chemin de la Baie-Vaillancourt, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 997, chemin du Royaume des cèdres, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.