1030 Chemin 2E-ET-3E-RANGS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 5 390 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 439 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 591,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 683 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066098201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
85045066098201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 91 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 243 000 $ (2 231 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 245 866 $ Poids 1 % |
| 2 | 748, chemin des 2e-et-3e-Rangs, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (3 054 $/m²) 93 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 377 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 052 $/m²) 112,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 287 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 223 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 117 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 424 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 156 673 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 844 $ Poids 0 % |
| 11 | 1269, Route 101, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 723 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 227 904 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 253 000 $ (2 174 $/m²) 116,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 285 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.