539 Route PETIT-RANG-TROIS · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
234 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 244 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075569384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
85045075569384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 49 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 277 703 $ Poids 4 % |
| 2 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 422 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 222 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 84 523 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.