289 Route 101 S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 6 516 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 910 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 450,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 750 600 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085376501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
85045085376501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 93 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, chemin de la Baie-Trépanier, Duhamel-Ouest 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 731 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 917 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 676 $ Poids 1 % |
| 3 | 315, chemin de la Baie de la mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (4 714 $/m²) 98 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, Chemin de la Baie-Joannes, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 589 900 $ (5 795 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 010 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 636 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, chemin de la Baie-de-la-Mine, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 337 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 566 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 220 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, Rue Principale, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-03-01 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (506 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 594 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 157 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 188 256 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Brien, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 253 000 $ (2 522 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 274 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 801 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.