42 Rue PRINCIPALE S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
550 900 $
Autre · 3 467 $/m² · 158,9 m² · constr. 1960 · terrain 761 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 527,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 656 700 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085755356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
85045085755356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 88 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 768 m · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 222 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 724 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 851 m · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 158 585 $ Poids 40 % |
| 4 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 731 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 641 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 936 m · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 428 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue Beauchamps, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-05-13 · 887 m · Vendu 270 000 $ (2 042 $/m²) 132,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 310 593 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 799 m · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 451 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 354 426 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 945 m · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +48 999 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 104 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.