10 Rue MOUTTET S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
193 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 602 $/m² · 120,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095737356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
85045095737356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 39 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 501 m · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 225 535 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 288 m · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 273 844 $ Poids 37 % |
| 3 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 890 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-10-06 · 467 m · Vendu 355 000 $ (2 081 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 243 $ · Ajust. superficie −52 022 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 313 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 20-22, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-12 · 377 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 821 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-07-26 · 153 m · Vendu 343 000 $ (2 024 $/m²) 169,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 608 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-07 · 203 m · Vendu 165 000 $ (921 $/m²) 179,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 150 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 7, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-11-11 · 58 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 280 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 469 m · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 84 523 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-13 · 429 m · Vendu 262 000 $ (1 383 $/m²) 189,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +60 312 $ · Ajust. superficie −47 586 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 300 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.