1 Rue MOUTTET S · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
195 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 044 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 95 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095738793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
85045095738793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 40 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 279 m · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 246 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 906 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Mouttet Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-06-05 · 437 m · Vendu 208 000 $ (1 564 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 210 147 $ Poids 5 % |
| 4 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 395 m · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 84 523 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.