850 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
888 200 $
Autre · 11 103 $/m² · 80 m² · constr. 1908 · terrain 1 278 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 916 m²
Frontage
2 578,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 100 $
Rôle antérieur 934 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095942808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
85045095942808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 99 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Petit-Six, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-11-15 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 294 $ Poids 28 % |
| 2 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 738 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 251 561 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 358 $/m²) 80,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 573 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 726 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 198 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (2 794 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 883 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 448 $ Poids 15 % |
| 7 | 42, Carré Roberge, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 323 $/m²) 93,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 260 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue Mouttet Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 977 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 171 451 $ Poids 13 % |
| 9 | 7, rue Lorrain, Saint-Bruno-de-Guigues 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 880 $/m²) 95,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 692 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.