909 Route 101 N · Saint-Bruno-de-Guigues
Valeur estimée
185 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 706 $/m² · 68,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 800 $
Rôle antérieur 113 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095949013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
85045095949013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Guigues
Vaut plus que 38 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Principale Nord, Saint-Bruno-de-Guigues 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (868 $/m²) 59,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 75 342 $ Poids 8 % |
| 2 | 15, rue Principale Sud, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 935 $/m²) 77,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 374 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, rue Perron, Saint-Bruno-de-Guigues 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (2 596 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 208 852 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.