657 8E-ET-9E RANG DE GUIGUES · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 8 913 $/m² · 72,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 258 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 036,2 m²
Frontage
670,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
963 300 $
Rôle antérieur 850 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155501699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 000 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
850 100 $
ID provincial
85052155501699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 250 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 98 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, Chemin des 5e-et-6e-Rangs, Lorrainville 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 479 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 249 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.