283 1ER-ET-2E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 2 335 $/m² · 148,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 296 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 700 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 395 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195156400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
85052195156400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 87 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 928 $ Poids 40 % |
| 2 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 432 519 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, Rue Saint-Isidore, Laverlochère-Angliers 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 225 385 $ Poids 2 % |
| 5 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −975 $ | 222 944 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.