3 Rue SAINT-JOSEPH · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
194 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 734 $/m² · 112,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195335902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
85052195335902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 54 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rivest Ouest, Laverlochère-Angliers 2025-05-21 · 551 m · Vendu 135 000 $ (1 185 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 568 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 137 204 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, Rue Saint-Isidore, Laverlochère-Angliers 2024-03-25 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 325 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 097 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 269 574 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.