3 Rue LABELLE E · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 146,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,1 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195336929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
85052195336929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 93 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 597 $ Poids 54 % |
| 2 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 970 m · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 962 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 320 m · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 611 $ Poids 23 % |
| 4 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 441 167 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.