1ER-ET-2E RANG DE BABY · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
262 500 $
Chalet · 7 332 $/m² · 35,8 m² · constr. 1960 · terrain 81 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 197 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196058602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
85052196058602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
230 150 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 75 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (3 086 $/m²) 32,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 107 621 $ Poids 19 % |
| 2 | 178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 17 % |
| 3 | 226, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 793 $/m²) 45,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 069 $ Poids 9 % |
| 4 | , Saint-Eugène-de-Guigues 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (3 922 $/m²) 40,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −800 $ | 181 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 592, Chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 176 000 $ (5 926 $/m²) 29,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 192 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 924, chemin du Lac Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 7 | 915, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 115 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.