120 Chemin LAC-DES-SEIZE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205806723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
85052205806723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 150 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 90 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2026-03-26 · 2.9 km · Vendu 231 800 $ (2 162 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 703 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 255 237 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-02-05 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (2 731 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 503 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 343 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, route 391, Saint-Eugène-de-Guigues 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 228 500 $ (2 303 $/m²) 99,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 279 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.