205 3E-ET-4E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 77 m² · constr. 1980 · terrain 438 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 700 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215076809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
85052215076809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 92 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 056 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 194 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 263 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Saint-Isidore Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 267 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 572, 1er-et-2e Rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 928 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 246 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.