707 Route 382 · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 357,1 m² · constr. 1954 · terrain 7 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,8 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215329957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
85052215329957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 91 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (712 $/m²) 267 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 277 502 $ Poids 4 % |
| 2 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 362 m · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 500 679 $ Poids 3 % |
| 3 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 134 m · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 554 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 329 615 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, 1er et 2e rang de Baby, Laverlochère-Angliers 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 456 $/m²) 133,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 280 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.