3E-ET-4E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
364 500 $
Autre · terrain 1 742 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 180,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 824 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225142804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 600 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
824 000 $
ID provincial
85052225142804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 88 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 1er-et-2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 066 $/m²) 112,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 386, 1er et 2e Rang de Laverlochère, Laverlochère-Angliers 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 681 $/m²) 151,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 2 % |
| 3 | 672, route 382, Laverlochère-Angliers 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (1 883 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 712, route 382, Laverlochère-Angliers 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (2 122 $/m²) 169,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Laverlochère-Angliers 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 625 $/m²) 78,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 188 000 $ (2 052 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue Principale Sud, Laverlochère-Angliers 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 855 $/m²) 57,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (712 $/m²) 267 m² · constr. 1925 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Arpin Ouest, Laverlochère-Angliers 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 255 500 $ (2 771 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Arpin Est, Laverlochère-Angliers 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 974 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 704 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Labelle Est, Laverlochère-Angliers 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (2 294 $/m²) 72,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Rivest Est, Laverlochère-Angliers 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 361 $/m²) 80,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.