2E-ET-3E RANG DE BABY · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

274 400 $

Terrain · terrain 6 892 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 274 400 $

P10 134 800 $P90 354 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 892 100 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

376 100 $

100 %

Terrain 376 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 146 500 $ +156.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

225938804000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

414

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

376 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

146 500 $

ID provincial

85052225938804000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

274 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 677

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P77

Vaut plus que 77 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 200 $

2022104 500 $+12 %

2023159 300 $+52 %

2024157 900 $-1 %

2025173 400 $+10 %

2026274 400 $+58 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

178, chemin du Lac-Cameron, Saint-Eugène-de-Guigues

2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 475 000 $

Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

566 110 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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