26 Rue BELLEVUE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
166 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 872 $/m² · 89 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 112 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246756651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
85052246756651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±113.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 48 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2024-12-17 · 221 m · Vendu 80 000 $ (937 $/m²) 85,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 416 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 102 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue de la Baie-Miller, Laverlochère-Angliers 2025-08-26 · 284 m · Vendu 180 000 $ (2 446 $/m²) 73,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 497 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 32 m · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 891 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 499 $ Poids 31 % |
| 4 | 691, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 256 346 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.