474 5E RANG · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
243 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 109 $/m² · 115,6 m² · constr. 2013 · terrain 17 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 658,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 161 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256348882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
85052256348882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 68 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 164 276 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 891 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 77 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.