713 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 135,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 399 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286819923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
85052286819923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 98 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin du Pin-Rouge, Laverlochère-Angliers 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 825 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 805 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 176 564 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.