715 Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 058,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 307 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286829089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
85052286829089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laverlochère-Angliers
Vaut plus que 90 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, chemin du Pin-Rouge, Laverlochère-Angliers 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 825 $/m²) 126 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 240 437 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 136 580 $ (1 210 $/m²) 112,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 656 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +6 146 $ | 155 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue des Pionniers, Laverlochère-Angliers 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 56 000 $ (539 $/m²) 103,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 74 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue des Rapides-des-Quinze, Laverlochère-Angliers 2023-09-22 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.