13E RANG · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

725 800 $

Terrain · terrain 26 159 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 725 800 $

Rôle 1 M $P10 397 700 $P90 837 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 159 700 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 314 900 $

100 %

Terrain 1 314 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 864 400 $ +52.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

316132007000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1201

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 314 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

864 400 $

ID provincial

85052316132007000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

725 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 500 $

$/m² médian

1 756

Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P99

Vaut plus que 99 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021496 000 $

2022597 300 $+20 %

2023811 100 $+36 %

2024854 200 $+5 %

2025892 900 $+5 %

2026725 800 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13e-et-14e Rang, Laverlochère-Angliers

2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 193 000 $

Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 019 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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