Chemin PIN-ROUGE · Laverlochère-Angliers

Valeur estimée

961 500 $

Terrain · terrain 174 932 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 961 500 $

Rôle 10 M $P10 348 400 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

174 932 100 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

9 873 800 $

100 %

Terrain 9 873 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 165 400 $ +91.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

377257202000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 873 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

5 165 400 $

ID provincial

85052377257202000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

961 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

2 132

Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur

Position dans Laverlochère-Angliers

P99

Vaut plus que 99 % des 920 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 032 800 $

20221 203 000 $+16 %

20231 318 500 $+10 %

20241 322 800 $+0 %

20251 437 300 $+9 %

2026961 500 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1693, Montée Giroux, Laverlochère-Angliers

2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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