51 Rue PRINCIPALE · Fugèreville
Valeur estimée
596 700 $
Autre · terrain 3 922 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922 670,7 m²
Frontage
2 462,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 534 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
265077299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 400 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
85055265077299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 685 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 97 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fugère, Fugèreville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 100 500 $ (730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 799 $ Poids 31 % |
| 2 | 32, rue Principale, Fugèreville 2024-09-03 · 777 m · Vendu 100 000 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 20 % |
| 3 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-16 · 715 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, rue Principale, Fugèreville 2024-08-15 · 715 m · Vendu 80 000 $ (811 $/m²) 98,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Rue Principale, Fugèreville 2023-09-15 · 766 m · Vendu 60 000 $ (727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.