402 10E RANG DE LAVERLOCHÈRE · Fugèreville
Valeur estimée
362 600 $
Autre · 2 279 $/m² · 159,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 531 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 673,7 m²
Frontage
784,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274684103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
85055274684103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
175 685 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 91 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Fugère, Fugèreville 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 100 500 $ (730 $/m²) 137,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 299 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 106 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.