407 Chemin LAC-DE-L'ARGENTIER · Fugèreville
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 747 $/m² · 190,4 m² · constr. 2013 · terrain 8 147,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 147,9 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 227 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
333804157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
85055333804157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Fugèreville
Vaut plus que 90 % des 402 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2024-03-18 · 524 m · Vendu 460 000 $ (2 893 $/m²) 159 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 645 881 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.