75 7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
110 400 $
Chalet · 1 239 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 700,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 76 900 $ +0.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345287707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
85060345287707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 40 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Route 382, Latulipe-et-Gaboury 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (714 $/m²) 105 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 753 $ Poids 7 % |
| 2 | 1914, chemin de la Baie Gillies, Fugèreville 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 469 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 230 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 889 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 107 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.