71 7E-ET-8E RANG O · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 7 623 $/m² · 55,4 m² · constr. 1968 · terrain 24 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 712,2 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 379 500 $ -17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345363901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
85060345363901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 96 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, 7e-et-8e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 55 219 $ Poids 8 % |
| 2 | 1960, chemin de la Baie-Gillies, Fugèreville 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 164 $/m²) 58,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.