17 LAC BRISEBOIS · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 1 994 $/m² · 116,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 33 600 $ +399.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
363879940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
85060363879940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 88 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin du Lac-de-l'Argentier, Fugèreville 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 055 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 248 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.