60 Chemin RUISSEAU-CHARRON · Latulipe-et-Gaboury
Valeur estimée
125 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 504 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
395391507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
85060395391507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Latulipe-et-Gaboury
Vaut plus que 60 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-17 · 945 m · Vendu 77 000 $ (936 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 151 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 87 347 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, rue Principale Est, Latulipe-et-Gaboury 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 170 147 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury 2025-07-15 · 849 m · Vendu 75 000 $ (1 043 $/m²) 71,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 043 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 83 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue du Carrefour, Latulipe-et-Gaboury 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 211 155 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue Principale Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2023-10-03 · 917 m · Vendu 66 000 $ (976 $/m²) 67,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 105 980 $ Poids 5 % |
| 6 | 481, 9e Rang Ouest, Latulipe-et-Gaboury 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 90 200 $ (1 054 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 106 776 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.