639 9E RANG E · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

87 200 $

Terrain · terrain 9 468,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 200 $

Rôle 5 300 $P10 77 700 $P90 217 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 468,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 300 $

100 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 800 $ +10.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

405037767100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

210

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

85060405037767100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P19

Vaut plus que 19 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202267 500 $-3 %

202371 100 $+5 %

202476 000 $+7 %

202575 600 $-1 %

202687 200 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury

2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 393 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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