Rue CARREFOUR S · Latulipe-et-Gaboury

Valeur estimée

101 600 $

Terrain · terrain 928,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 101 600 $

Rôle 3 200 $P10 75 400 $P90 252 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

928,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 200 $

100 %

Terrain 3 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +14.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

405307767900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

85060405307767900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Latulipe-et-Gaboury

P34

Vaut plus que 34 % des 428 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 300 $

202269 100 $-0 %

202372 100 $+4 %

202471 800 $-0 %

202570 700 $-2 %

2026101 600 $+44 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, rue du Carrefour Sud, Latulipe-et-Gaboury

2024-09-26 · 268 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 393 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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