Chemin 7E-ET-8E-RANGS · Laforce

Valeur estimée

218 200 $

Terrain · terrain 4 747 600 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 218 200 $

P10 189 300 $P90 328 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 747 600 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

162 800 $

100 %

Terrain 162 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 105 400 $ +54.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

607011506000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

105 400 $

ID provincial

85070607011506000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

161 250 $

$/m² médian

3 071

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Laforce

P93

Vaut plus que 93 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 300 $

2022140 600 $+7 %

2023147 900 $+5 %

2024204 000 $+38 %

2025223 300 $+9 %

2026218 200 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1954, chemin de Moffet-Laforce, Moffet

2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 142 500 $ (3 071 $/m²)

46,4 m² · constr. 1994

Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

155 704 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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