910 Chemin 5E-ET-6E-RANGS · Laforce
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 909 $/m² · 173,8 m² · constr. 1959 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 68 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656603778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
85070656603778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laforce
Vaut plus que 83 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laforce 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (901 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 224 440 $ Poids 4 % |
| 2 | 736, chemin du Village, Laforce 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 52 000 $ (584 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 77 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 1080, chemin des Rangs 5-6, Laforce 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (659 $/m²) 75,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 72 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.