914 Chemin 7E-ET-8E-RANGS · Laforce
Valeur estimée
122 100 $
Unifamiliale · 1 220 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 418 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 981,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656838956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
85070656838956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laforce
Vaut plus que 51 % des 233 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, chemin du Village, Laforce 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 52 000 $ (584 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 67 261 $ Poids 0 % |
| 2 | 1080, chemin des Rangs 5-6, Laforce 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (659 $/m²) 75,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 67 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.