961 Chemin LAC-DES-QUINZE · Moffet
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 129 m² · constr. 2000 · terrain 4 162,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 222 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456733596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
85075456733596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 88 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 772 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 455 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 994 $ Poids 14 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 503, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 879 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 451 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.