19 Rue PRINCIPALE · Moffet
Valeur estimée
252 200 $
Autre · 807 $/m² · 312,4 m² · constr. 1960 · terrain 12 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 808,5 m²
Frontage
—
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 110 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456792889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
85075456792889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 85 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Principale, Moffet 2026-01-27 · 194 m · Vendu 275 000 $ (874 $/m²) 314,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Principale, Moffet 2026-06-10 · 492 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 241 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 606 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 173 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 70 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Principale, Moffet 2025-05-16 · 518 m · Vendu 116 000 $ (1 308 $/m²) 88,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 164 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.