492 Chemin BEAULÉ · Moffet
Valeur estimée
245 900 $
Autre · 3 538 $/m² · 69,5 m² · constr. 1945 · terrain 609 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 198,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466301907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
85075466301907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 84 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-10-21 · 517 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 328 683 $ Poids 26 % |
| 2 | 773, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (846 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.