1041 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 172,2 m² · constr. 1934 · terrain 52 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 961,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466843712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
85075466843712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 86 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Moffet 2026-07-16 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 826 $ Poids 22 % |
| 2 | 50, rue Principale, Moffet 2024-06-28 · 521 m · Vendu 115 000 $ (785 $/m²) 146,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 139 550 $ Poids 19 % |
| 3 | 919, chemin du Lac-des-Quinze, Moffet 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 607 $/m²) 110,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 513 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 574, chemin Moffet-Latulipe, Moffet 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (357 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.