1325 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
192 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 503 $/m² · 77 m² · constr. 1980 · terrain 4 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 700 $
Rôle antérieur 81 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487097508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
85075487097508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 77 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 724 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 137 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 727 $ Poids 44 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 724 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 415 $ Poids 41 % |
| 3 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 456 m · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 003 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.