1339 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
262 800 $
Chalet · 3 660 $/m² · 71,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 370 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 114 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487160053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
85075487160053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
179 999 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 85 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2026-04-08 · 732 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 315 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 1541, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-12-15 · 732 m · Vendu 275 000 $ (4 379 $/m²) 62,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 328 734 $ Poids 54 % |
| 3 | 1325, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2024-07-19 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 818 $/m²) 77 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 314 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.