1889 Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
1 312 000 $
Autre · 18 610 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 13 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 15
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 240 m²
Frontage
—
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 875 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527674492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
880 700 $
Rôle antérieur
875 100 $
ID provincial
85075527674492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +477 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 100 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.