Chemin GRASSY NARROW · Moffet
Valeur estimée
178 600 $
Autre · terrain 6 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 940 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 40 600 $ +184.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537750355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
85075537750355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Moffet
Vaut plus que 75 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2238, chemin de Grassy Narrow, Moffet 2025-06-25 · 210 m · Vendu 102 865 $ (3 061 $/m²) 33,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 359 $ Poids 48 % |
| 2 | 1745, chemin de Grassy Narrows, Moffet 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 179 999 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.