Chemin MOFFET-LAFORCE · Moffet

Valeur estimée

1 230 700 $

Terrain · terrain 36 571 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 723 500 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 571 000 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 036 200 $

100 %

Terrain 1 036 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 849 600 $ +22.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

557402303000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

424

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 036 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

849 600 $

ID provincial

85075557402303000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 230 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

4 379

Cette propriété : +441 % vs médiane du secteur

Position dans Moffet

P100

Vaut plus que 100 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021692 100 $

2022752 000 $+9 %

2023780 900 $+4 %

20241 037 900 $+33 %

20251 091 200 $+5 %

20261 230 700 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1745, chemin de Grassy Narrows, Moffet

2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 179 999 $

Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 269 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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